Point marché immobilier national & local

Évolution Nationale des Prix

Entre 2022 et 2023, les prix de l'immobilier en France ont connu une forte baisse, notamment dans la région parisienne, les grandes métropoles telles que Lyon, Bordeaux, ainsi que sur l’ensemble de la Côte d’Azur. Malgré cette chute des prix, les secteurs de la montagne sont restés privilégiés et moins impactés que le reste du pays.

Avant cet épisode de baisse des prix, entre 2008 et 2021, une importante création monétaire a été réalisée par la Banque Centrale Européenne, ce qui a entraîné une inflation significative en France et dans toute l’Europe.

Le marché immobilier a également son impact sur l’inflation. L'augmentation des prix est causée par un déséquilibre entre l'offre et la demande, où une forte demande rencontre une offre insuffisante. Avec une offre immobilière limitée, les prix des biens immobiliers ont connu une hausse continue pendant plus de 13 ans.

Évolution Nationale des Ventes

Aujourd’hui, nous observons un volume de ventes immobilières légèrement inférieur à celle de 2021, passant de 1,400,000 transactions contre environ 1,300,000 transactions en janvier 2024. Ces chiffres, déjà qualifiés de “sur-performants” avant la crise sanitaire du COVID-19, ont connu une augmentation soudaine des ventes immobilières sur l’ensemble du territoire français, sans que le marché de l'immobilier aux Gets, à Morzine, ou à Montriond et l’ensemble des communes du domaine des Portes du Soleil n’en soit épargné.

Cette augmentation post-COVID a atteint un pic à environ 1,700,000 ventes en mai 2022.

Source : https://www.data.gouv.fr/fr/da...

Zoom sur le Marché Locatif

D’un point de vue national, le marché de la location immobilière connaît une baisse de l’offre de biens disponibles. Cependant, la location saisonnière aux Portes du Soleil et sur l’ensemble du marché de la montagne est moins impactée. Les locations aux Gets ainsi que dans l'ensemble des stations de ski du domaine des Portes du Soleil attirent toujours autant de touristes pendant l’hiver. Durant la saison hiver 2023, le village des Gets a accueilli 877,214 nuitées, pour 68,9% d’étrangers.

Accueillant une clientèle internationale, ces voyageurs proviennent principalement du Royaume-Uni, des Pays-Bas et de la Suisse.
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Évolution des Taux depuis 10 ans

Les taux d’intérêt ont augmenté à partir de 2022, notamment suite au conflit entre la Russie et l’Ukraine, à l’inflation, ainsi qu’à d’autres facteurs.

Depuis le début de 2024, nous constatons une décroissance qui devrait se poursuivre pour atteindre entre 3 et 3,5% d’ici le début de l'été de cette année, afin d’arriver à une période de stabilité. Malgré le fait que les taux soient perçus comme élevés pour les ménages, ils restent historiquement bas.

BARNES Portes du Soleil vous accompagne pour mener à biens vos projets immobiliers aux Gets et sur l’ensemble du domaine des Portes du Soleil.
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